Contabilidade de empresas de construção civil

Contabilidade de empresas de construção civil

Público alvo:
Contadores, auditores, analistas contábeis, profissional da área contábil, administrativa, tributaria e financeira.

Objetivo:
Capacitar os profissionais do ramo imobiliário nos aspectos relacionados com a contabilidade de empresas de construção civil e incorporação imobiliária, com ênfase na apuração dos custos e receitas de vendas de unidades imobiliárias, tanto pela legislação fiscal e legislação societária. Debatendo os conflitos gerados entre as legislações, bem como a apuração e recolhimento dos tributos da referida atividade, pelo lucro real, lucro presumido e regime especial de tributação.

Carga horária: 16hs

Conteúdo programático:

1 – Normas de contabilização segundo a legislação tributária:
– Legislação específica
– Formação do custo dos imóveis vendidos
– Custos admitidos
– Custos não admitidos
– Custos incorridos
– Custos contratados
– Custos orçados
– Formação do estoque
– Terreno
– Unidades adquiridas para venda
– Unidades em construção
– Unidades concluídas
– Critérios de apuração de resultados
– Contabilização em condição suspensiva
– Unidades concluídas
– Vendas á vista
– Vendas a prazo ou a prestação
– Unidades em construção
– Venda á vista
– Sem inclusão do custo orçado
– Com inclusão do custo orçado
– Venda a prazo ou a prestação
– Sem inclusão do custo orçado
– Com inclusão do custo orçado
– Normas complementares
– Despesas com comissão sobre vendas
– Unidades concluídas
– Unidades em construção
– Despesas comerciais
– Despesas com propaganda, publicidade, marketing e outras despesas correlatas
– Gastos com construção do stand de venda e apartamento modelo
– Previsão para garantias de obras
Encargos financeiros
– Encargos de capital de giro
– Encargos de financiamento a produção

2- Normas de contabilização segundo a legislação societária:
– Legislação especifica
– Formação do custo dos imóveis vendidos
– Custos admitidos
– Custos não admitido
– Formação do estoque
– Terreno
– Imóveis adquiridos para venda
– Unidades em construção
– Unidades concluídas
– Critérios de apuração de resultados
– Contabilização com condição suspensiva
– Unidades concluídas
– Vendas a vista
– Vendas a prazo ou a prestação
– Unidades em construção
– Venda a vista
– Venda a prazo ou a prestação
– Tributos deferidos
– Despesas com comissão sobre vendas
– Unidades concluídas
– Unidades em construção
– Despesas comerciais
– Despesas com propaganda publicada, marketing e outras despesas correlatas
– Gastos com construção de stand de vendas e de apartamentos modelos
– Provisão para garantias
– Encargos financeiros
– Encargos de capital de giro
– Encargos de financiamento a produção

3 . Notas explicativas:
– Legislação Tributária
– Legislação Fiscal

4-  Análise comparativa entre os dois critérios – Tributário e societário:

5 – Técnicas de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária:

6 – Conflitos das normas contábeis e legislação tributaria brasileira:
– Alterações da Lei 12.973 de 2014
– Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)
– Alterações IRFS 15 CPC 47 – Receita de contrato de clientes

7- Contabilidade na prática:
– Técnicas de registro na contabilidade do estoque dos imóveis em construção com os custos orçados
– Técnicas de apuração de resultados seum uso de planilhas de controle extra contábil
– Técnica de ajustes para transformação de contabilidade tributaria para contabilidade societária

 

 

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